경매 · 아파트
천안지원 2025타경12185-1 천안두정역이안더센트럴
충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 2층202호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 2억 1420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평) · 토지 45.06㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 834만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.06㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 45.06㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 도로명주소
- 천안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 천안두정역이안더센트럴 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 두정동 2045 · 제2종일반주거지역 · 45.06㎡ (13.6평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 전철역(1호선) ""두정역"" 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장석재 등 마감 창호: 샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 기타 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 108동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.925㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 108동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 599.412㎡ 2층 574.906㎡ 3층 574.906㎡ 4층 574.906㎡ 5층 574.906㎡ 6층 574.906㎡ 7층 574.906㎡ 8층 574.906㎡ 9층 574.906㎡ 10층 574.906㎡ 11층 574.906㎡ 12층 574.906㎡ 13층 574.906㎡ 14층 574.906㎡ 15층 574.906㎡ 16층 574.906㎡ 17층 574.906㎡ 18층 574.906㎡ 19층 574.906㎡ 20층 574.906㎡ 21층 474.627㎡ 22층 376.851㎡ 23층 376.851㎡ 철근콘크리트구조 84.925㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 488m · 천안희망초등학교 · 초등학교
- 692m · 북일고등학교 · 고등학교
- 803m · 천안두정초등학교 · 초등학교
- 832m · 북일여자고등학교 · 고등학교
- 1100m · 천안신대초등학교 · 초등학교
- 1158m · 천안신부초등학교 · 초등학교
- 1231m · 천안서초등학교 · 초등학교
- 1245m · 천안두정중학교 · 중학교
- 1314m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1404m · 천안부성초등학교 · 초등학교
- 1473m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
버스
- 152m · 이안아파트 코아루아파트 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 85, 87
- 172m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87
- 189m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87
- 277m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87
- 316m · e편한세상3차 두정역입구 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 442, 5, 7, 82, 83, 85, 94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-04-22, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 300,000,000원
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-04-22 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-10 | 소유권보존 | 지분 10분의 7 주식회사서지씨앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-10 | 환매특약 | 1억 3740만 | 말소 | |
| 갑3 | 11-08-03 | 소유권이전 | 지분 10분의 7 주식회사서지씨앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-08-03 | 2-1번환매권말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-08-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 8717만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-09-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 중국인 진진씨우 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-12-15 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-12-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 나○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-04-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우남건설 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9560만 | 말소 |
| 을2 | 11-08-23 | 전세권설정 | 주식회사한화 | 8000만 | 말소 |
| 을2-2 | 13-02-05 | 2번전세권이전 | 한화테크엠주식회사 | — | 말소 |
| 을2-3 | 13-06-25 | 2번전세권변경 | 2억 | 말소 | |
| 을1-1 | 13-07-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 13-07-04 | 1번근저당권변경 | 5040만 | 말소 | |
| 을2-4 | 14-11-05 | 2번전세권이전 | 주식회사한화 | — | 말소 |
| 을2-5 | 15-07-20 | 2번전세권변경 | 2억 1000만 | 말소 | |
| 을3 | 17-10-23 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-09-29 | 전세권설정 | 주식회사우남건설 | 3억 | 인수 |
| 을5 | 23-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1420만
- 매각비용
- 321만
- 배당 가능액
- 2억 1098만
- 소유자 잔여
- 2억 1098만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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