천안지원 2025타경12201-1 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

25.15㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4300만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

대우아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두정동 525-1 · 제2종일반주거지역 · 25.15㎡ (7.6평)

호

25층

당사자

채권자

조OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘천안신대초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장과 두정역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 내 25층 2503호로서, (사용승인일 : 1996.12.26.) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 103동 25층2503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 103동 25층2503호 · 철근콘크리트조 59.946㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 103동 25층2503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 311.352㎡ 2층 305.752㎡ 3층 305.752㎡ 4층 305.752㎡ 5층 305.752㎡ 6층 299.144㎡ 7층 299.144㎡ 8층 299.144㎡ 9층 299.144㎡ 10층 299.144㎡ 11층 299.144㎡ 12층 299.144㎡ 13층 299.144㎡ 14층 299.144㎡ 15층 299.144㎡ 16층 299.144㎡ 17층 299.144㎡ 18층 299.144㎡ 19층 299.144㎡ 20층 299.144㎡ 21층 299.144㎡ 22층 299.144㎡ 23층 299.144㎡ 24층 299.144㎡ 25층 299.144㎡ 지하1층 301.288㎡ 철근콘크리트조 59.946㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 344m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 489m · 천안두정중학교 · 중학교
• 706m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 806m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 824m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 902m · 천안성성중학교 · 중학교
• 917m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1031m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1163m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1234m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1247m · 천안희망초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31
• 109m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 118m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 290m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 358m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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