천안지원 2025타경12209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2636만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

305.30㎡ (92.4평)

토지면적

984.00㎡ (297.7평)

제시외면적

34.10

보증금

5263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6763만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성환1로

건물 · 대지권

건물

305.30㎡ (92.4평) · 철근콘크리트,철골조 · 상가

대지권

성환읍 658

호

2층,1층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성신초등학교' 북측 인근에 위치 하며, 주변은 상가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 '주유소' 부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 약 폭 20미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-49)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골조 슬래브, 알루미늄 스펜트렐지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 1996년 04월 01일) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주유소 건물로, 1층 : 사무실, 피로티(캐노피) 2층 : 숙소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건 건물 출입문이 시정되어 있고 1

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루 미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소 1층82.80㎡ 주유소(사무실) 105.60㎡ 주유소(피로티) 2층 82.80㎡ 주유소 (숙소)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659 · 87㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 897㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

천OOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루 미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소 1층82.80㎡ 주유소(사무실) 105.60㎡ 주유소(피로티) 2층 82.80㎡ 주유소 (숙소)
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 철근콘크리트 및 철골조 슬래브,알루 미늄 스펜트렐지붕 2층 주유소 1층82.80㎡ 주유소(사무실) 105.60㎡ 주유소(피로티) 2층 82.80㎡ 주유소 (숙소)
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659 · 주유소용지 87㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 659 · 주유소용지 87㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 주유소용지 897㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 658 · 주유소용지 897㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 성신초등학교 · 초등학교
• 638m · 성환초등학교 · 초등학교
• 927m · 성환중학교 · 중학교
• 1073m · 성환고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 성환10리 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240
• 458m · 성환8리 · 116, 117, 118, 132, 166, 521, 530, 531

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 천안축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 천안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2636만

매각비용

789만

배당 가능액

5억 1846만

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