천안지원 2025타경12212-1 천안라마다앙코르호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3320만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

66.50㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5495만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

차돌들길

건물 · 대지권

건물

천안라마다앙코르호텔 · 66.50㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍용동 210-21 · 8.24㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "일봉산사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 위락시설, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건내 1층 103호로서 (사용승인일: 2017.07.25) - 외벽: 석재붙임, 강화유리 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 [인접호수와 함께(101호~103호) 벽체구분없이 커피샵(그래비티)] 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전·스프링클러 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북동측으로 10차선 이상의 광대로(불당대로), 북서측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하며 본건 건물의 주차장출입구는 북서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 목적물이 등기부상은 구분건물로 되어 있으나 현황은 본건 목적물과 그 주변의 호수들

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 1층103호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

주OOO OO

임차인

최OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

합OOO OOOO

채무자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 712m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 755m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 816m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 830m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 870m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 874m · 나사렛대학교 · 대학교
• 898m · 천안신방중학교 · 중학교
• 937m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 991m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 999m · 천안쌍용중학교 · 중학교

버스

• 157m · 이마트 쌍용점 · 900, 910
• 158m · 쌍용동 이마트 · 1, 2, 21, 614, 62, 7, 800, 88, 900, 910, 95
• 175m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97
• 211m · 쌍용동사거리 · 10, 12, 21, 30, 31, 92, 94, 96, 97
• 255m · 충무병원후문 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-29, 동광주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-29 · 동광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3320만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2820만

소유자 잔여

1억 6220만

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