천안지원 2025타경12222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.89㎡ (20.5평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

토지면적

67.89㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4054만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

백석동 915 · 제2종일반주거지역 · 67.89㎡ (20.5평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안종합운동장"" 북동측 인근에 위치하는 주공그린빌 제104동 제2층 제205호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 그린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕슬래브 15층 내 제2층 제205호 (사용승인일 : 2002. 12.03) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1010, 보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 104동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 915 104동 2층205호 · 철근콘크리트벽식조 84.80㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 104동 2층205호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕슬래브 15층 공동주택(아파트) 지1 65.218㎡ 1층 652.880㎡ 2층 644.160㎡ 3층 644.160㎡ 4층 644.160㎡ 5층 635.237㎡ 6층 635.237㎡ 7층 635.237㎡ 8층 635.237㎡ 9층 635.237㎡ 10층 635.237㎡ 11층 635.237㎡ 12층 635.237㎡ 13층 424.612㎡ 14층 424.612㎡ 15층 424.612㎡ 철근콘크리트벽식조 84.80㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 397m · 천안백석중학교 · 중학교
• 405m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 718m · 환서초등학교 · 초등학교
• 823m · 환서중학교 · 중학교
• 1326m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1412m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1415m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1476m · 천안봉서초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 백석초등학교 · 1, 14, 800
• 186m · 백석초등학교 · 1, 800
• 197m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
• 198m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 224m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

소유자 잔여

4560만

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