경매· 아파트
천안지원 2025타경12230-1 쌍용역푸르지오
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5050만586만/평· 감정가 2억 1500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5050만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저 평당가
- 586만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5050만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 6389만 ~ 1억 9369만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.48㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 43.48㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4236만
- 도로명주소
- 충무로
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용역푸르지오 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 2050 · 제2종일반주거지역 · 43.48㎡ (13.2평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘쌍용역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 공동주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 2층 201호로서 사용승인일은 2006년 10월 31일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 단지는 서측으로 중로에 접하고, 남측과 북동측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용역푸르지오아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | — |
| 25-11-23 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.27 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9744㎡
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 교OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 길OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 275.0214㎡ 2층 433.5004㎡ 3층 433.5004㎡ 4층 433.5004㎡ 5층 433.5004㎡ 6층 433.5004㎡ 7층 433.5004㎡ 8층 433.5004㎡ 9층 433.5004㎡ 10층 433.5004㎡ 11층 433.5004㎡ 12층 433.5004㎡ 13층 433.5004㎡ 14층 336.8723㎡ 15층 336.8723㎡ 철근콘크리트구조 84.9744㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 길OO
- 소유자
- 길OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 4억 8529만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 387m천안수곡초등학교초등학교
- 530m천안쌍용고등학교고등학교
- 540m천안쌍정초등학교초등학교
- 591m천안신촌초등학교초등학교
- 607m나사렛대학교대학교
- 685m천안신방중학교중학교
- 707m천안월봉초등학교초등학교
- 1199m천안신용초등학교초등학교
- 1222m천안쌍용초등학교초등학교
- 1259m천안용곡초등학교초등학교
- 1312m천안월봉중학교중학교
- 1327m천안용곡중학교중학교
버스
- 141m삼일원앙아파트1, 614, 900, 910, 97
- 173m쌍용고입구1, 97
- 180m쌍용고입구1, 92, 94, 97
- 233m쌍용역코오롱하늘채62, 88, 9
- 238m삼일원앙아파트614, 900, 910
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6389만 ~ 1억 9369만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2050 쌍용역푸르지오 102동 2층201호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 5050만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 43.48㎡ (13.2평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5050만 × 109~129% = 1억 6389만 ~ 1억 9369만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 8529만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-01-09 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-11-30 | 소유권보존 | 마하나임하우징 주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-12 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-01-09 | 소유권이전 | 길○○ | 2억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-05-20 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 856만 | 소멸 |
| 갑6 | 16-06-02 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 558만 | 소멸 |
| 갑7 | 16-06-15 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 4153만 | 소멸 |
| 갑8 | 19-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-12-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-10-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-08-18 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-01-09 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 2억 160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5050만
- 매각비용
- 225만
- 배당 가능액
- 1억 4824만
- 소유자 잔여
- 9255만
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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