천안지원 2025타경12237-1 천안레이크타운푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2830만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.92㎡ (12.1평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3283만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3959만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성6로

건물 · 대지권

건물

천안레이크타운푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 696 · 39.92㎡ (12.1평)

호

35층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

권O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안성성초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성성택지지구이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층으로 19층 1901호 (사용승인일 : 2017.07.21) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로서 ""아파트건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 남측, 서측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(2017-01-11) , 지구단위계획구역(2017-01-11), 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2018-06-01) (소로1-440, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 696 천안레이크타운푸르지오 108동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 성성동 696 108동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOO OOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

소유자

권O

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 696 천안레이크타운푸르지오 108동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 116.9173㎡ 2층 364.6576㎡ 3층 457.1541㎡ 4층 457.1541㎡ 5층 457.1541㎡ 6층 457.1541㎡ 7층 457.1541㎡ 8층 457.1541㎡ 9층 457.1541㎡ 10층 457.1541㎡ 11층 457.1541㎡ 12층 457.1541㎡ 13층 457.1541㎡ 14층 457.1541㎡ 15층 457.1541㎡ 16층 457.1541㎡ 17층 457.1541㎡ 18층 457.1541㎡ 19층 457.1541㎡ 20층 457.1541㎡ 21층 457.1541㎡ 22층 457.1541㎡ 23층 457.1541㎡ 24층 457.1541㎡ 25층 457.1541㎡ 26층 457.1541㎡ 27층 457.1541㎡ 28층 457.1541㎡ 29층 457.1541㎡ 30층 230.0998㎡ 31층 230.0998㎡ 32층 230.0998㎡ 33층 230.0998㎡ 34층 230.0998㎡ 35층 230.0998㎡ 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 499m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 622m · 천안성성중학교 · 중학교
• 755m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 781m · 천안가람중학교
• 818m · 천안오성중학교 · 중학교
• 838m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 846m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 907m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 937m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1021m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1082m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87
• 153m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87
• 155m · 성성푸르지오1차아파트(성성호수공원) · 80
• 187m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 224m · UCC(성성호수공원) · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2830만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2337만

소유자 잔여

1억 3350만

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