경매 · 아파트
천안지원 2025타경12271-1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-5 부영사랑으로 301동 10층 1005호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-5 부영사랑으로 301동 10층 1005호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 1억 5120만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.89㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 589만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.61㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3508만
- 도로명주소
- 천안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 성환읍 244-5 · 제2종일반주거지역 · 53.61㎡ (16.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '천안동성중학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택, 임야 등이 혼재하는 읍소재지이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2006.12.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지로서 '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복2차선 진입도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환873)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역), 비행안전구역(3구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 아파트단지는 현장조사일 현재 건물도색 작업이 진행중인 상태이니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-5 부영사랑으로 301동 10층 1005호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
출장 당시
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-5 부영사랑으로 301동 10층 1005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 612.1860㎡ 2층 695.7300㎡ 3층 695.7300㎡ 4층 695.7300㎡ 5층 695.7300㎡ 6층 695.7300㎡ 7층 695.7300㎡ 8층 695.7300㎡ 9층 695.7300㎡ 10층 695.7300㎡ 11층 695.7300㎡ 12층 463.8200㎡ 13층 463.8200㎡ 14층 463.8200㎡ 15층 463.8200㎡ 철근콘크리트구조 84.8872㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 천안동성중학교 · 중학교
- 703m · 남서울대학교 · 대학교
- 1057m · 성환중학교 · 중학교
- 1420m · 성환초등학교 · 초등학교
버스
- 219m · 성환부영아파트 · 101, 103, 105, 110, 888
- 239m · 성환부영아파트 · 101, 103, 104, 110, 888
- 487m · 성환E-편한세상 · 100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 광덕새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 광덕새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-20 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-12 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6215만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-05-16 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 6 구모영 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-11-25 | 2번정우경지분5분의 2 중 일부(10분의3)이전 | 지분 10분의 3 최철우 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-11-25 | 2번정우경지분전부, 4번구모영지분전부 이전 | 지분 10분의 7 연윤미 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-03-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-01-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-06-09 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 광덕새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2343만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사 하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-12-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-03-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-01-30 | 근저당권설정 | 천안배원예농업협동조합 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을4 | 20-03-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-09 | 근저당권설정 | 광덕새마을금고 | 1억 6800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5120만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4893만
- 소유자 잔여
- 1억 2549만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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