천안지원 2025타경12293-1 천안백석하우스토리엔시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.94㎡ (3.0평)

건물면적

20.96㎡ (6.3평)

토지면적

9.94㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

7464만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

천안백석하우스토리엔시티 · 20.96㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1054 · 9.94㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ‘천안제3일반산업단지’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 근린생활시설, 상업용 및 업무용 시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상업지대로서 제방 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 4층 454호로서 (사용승인일: 2020.02.27.) 외벽 : 외장 석재류 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 4층454호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 4층454호 · 철근콘크리트구조 20.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

천OO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 4층454호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종 근린생활시설 지2층 4775.81㎡ 지1층 4674.32㎡ 지1층 319.79㎡ 1층 937.88㎡ 1층 447.9㎡ 1층 378.86㎡ 1층 246.33㎡ 1층 59.94㎡ 1층 57.72㎡ 1층 52.13㎡ 2층 2602.66㎡ 3층 2602.66㎡ 4층 2602.66㎡ 5층 2602.66㎡ 6층 2602.66㎡ 7층 2602.66㎡ 8층 2143.45㎡ 철근콘크리트구조 20.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 천안가람중학교
• 931m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 939m · 천안오성중학교 · 중학교
• 966m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1005m · 환서중학교 · 중학교
• 1082m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1186m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1187m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1449m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 1495m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 259m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 81
• 361m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
• 370m · 외국인 기업 전용단지 · 19
• 458m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
• 472m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 105, 5, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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