경매 · 아파트
천안지원 2025타경12294-1
충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 111동 1402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 111동 1402호
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저가
- 1억 3930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.98㎡ (18.1평) · 토지 39.20㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 768만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.20㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 39.20㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1393만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3159만
- 도로명주소
- 3공단6로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 차암동 448 · 제2종일반주거지역 · 39.20㎡ (11.9평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안차암초등학교"" 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일자: 2014년 10월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 외곽으로 왕복 4~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 111동 1402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 미OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 천OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 임차인
- 표OO
- 주택임차권자
- 유OO
- 주택임차권자
- 표OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 448 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 111동 1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 352.096㎡ 2층 329.248㎡ 3층 329.248㎡ 4층 329.248㎡ 5층 329.248㎡ 6층 329.248㎡ 7층 329.248㎡ 8층 329.248㎡ 9층 329.248㎡ 10층 329.248㎡ 11층 329.248㎡ 12층 329.248㎡ 13층 329.248㎡ 14층 329.248㎡ 15층 329.248㎡ 16층 329.248㎡ 17층 329.248㎡ 18층 329.248㎡ 19층 329.248㎡ 20층 164.624㎡ 21층 164.624㎡ 철근콘크리트구조 59.9835㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 513m · 천안차암초등학교 · 초등학교
- 590m · 신동초등학교
버스
- 67m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
- 102m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
- 246m · 차암2통 · 70, 70-1, 80, 800, 81, 840
- 254m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840
- 274m · 차암2통 · 70, 70-1, 71, 800, 81, 840
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-16, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-16 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-12-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-11-16 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-04-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-12-21 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2689만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-01-19 | 가압류 | 미래에셋생명보험 주식회사 | 1947만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-02-28 | 가압류 | 천안배원예 농업협동조합 | 1547만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-26 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2430만 | 말소 |
| 을2 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5120만 | 말소기준 |
| 을3 | 18-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 23-04-20 | 2번근저당권변경 | 1억 4056만 | 소멸 | |
| 을4 | 23-04-25 | 근저당권설정 | 더알파대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을4-1 | 23-04-25 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1755만 | 말소 | |
| 을5 | 23-07-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을6 | 23-07-13 | 전세권설정 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을7 | 23-07-13 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 23-07-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-04-05 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-04-23 | 주택임차권 | 유○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-05-07 | 주택임차권 | 표○○ | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3930만
- 매각비용
- 208만
- 배당 가능액
- 1억 3721만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 170건 모두 보기