천안지원 2025타경12312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.45㎡ (1.6평)

건물면적

21.40㎡ (6.5평)

토지면적

5.45㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가5길

건물 · 대지권

건물

21.40㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

두정동 1416-1 · 5.45㎡ (1.6평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역효성해링턴플레이스아파트' 서측 인근에 위치하고, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 1층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층/지상10층으로 (사용승인일: 2013.02.19) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형/ 거실(방),욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물단지 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능라며, 도로의 폭 및 계통, 연계성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡
• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 21.4㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 천안성정중학교 · 중학교
• 696m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 712m · 천안두정중학교 · 중학교
• 734m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 878m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1046m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1060m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1183m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1205m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1248m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1270m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 164m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 205m · 두정아크로텔 · 3
• 292m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 339m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-29, 김광식)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-29 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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