천안지원 2025타경12320-3 프라지움10차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4084만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.43㎡ (4.4평)

건물면적

71.85㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6904만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

프라지움10차아파트 · 71.85㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433 · 일반상업지역 · 14.43㎡ (4.4평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '천안서초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 공도와 접하여 차량진출입 용이함. - 인근 도로변에 버스정류장이, 북동측 근거리에 두정역(수도권 전철역 1호선)이 각 소재하여, 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상15층 건물(건축물대장상 사용승인일 2018. 8. 24.) 중 1층 중 114~119호로서, - 외벽: 강화유리, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등임. - 천정: 본건 내부는 몰탈 마감, 그외 공용부분은 텍스타일 마감 등임. - 내벽: 본건 내부는 몰탈위 페이팅 마감 등임. - 바닥: 기호 3 외의 본건 내부는 몰탈 마감, 기호 3 바닥은 몰탈위 장판깔기 마감, 공용부분은 석재 타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 본건 공부상 근린생활시설(기호 1~6 순서대로 일반음식점, 소매점, 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소), 소매점, 소매점, 소매점)임. - 현황 본건 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 방송설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복6차선의 대로(폭 약 35m), 동측으로 왕복2차선 중로(폭 약 15m), 북측으로 소로(폭 약 10m) 도로에 각 접하면, 도로관리 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층114호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층117호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층116호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층115호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층118호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 이 사건 목록 부동산 전부 공실로 보이며

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층114호 · 철근콘크리트구조 69.13㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층117호 · 철근콘크리트구조 65.626㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층116호 · 철근콘크리트구조 71.85㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층115호 · 철근콘크리트구조 71.85㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층118호 · 철근콘크리트구조 45.3㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 1층119호 · 철근콘크리트구조 45.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 185.22㎡ 지하4층 2314.77㎡ 지하3층 2314.77㎡ 지하2층 2307.85㎡ 지하1층 2205.39㎡ 1층 2722.4104㎡ 2층 1354.7401㎡ 2층 208.7667㎡ 3층 1354.7401㎡ 3층 208.7666㎡ 4층 1354.7401㎡ 4층 208.7666㎡ 5층 1354.7401㎡ 5층 208.7666㎡ 6층 1354.7401㎡ 6층 208.7666㎡ 7층 1354.7401㎡ 7층 208.7666㎡ 8층 1354.7401㎡ 8층 208.7666㎡ 9층 1354.7401㎡ 9층 208.7666㎡ 10층 1354.7401㎡ 10층 208.7666㎡ 11층 1354.7401㎡ 11층 208.7666㎡ 12층 1354.7401㎡ 12층 208.7666㎡ 13층 1354.7401㎡ 13층 208.7666㎡ 14층 1401.118㎡ 14층 156.3838㎡ 15층 1540.4273㎡ 철근콘크리트구조 71.85㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층116호 · 철근콘크리트구조 71.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1012m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1121m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1146m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1199m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1214m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1225m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1234m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1406m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1408m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1467m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 108m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 199m · 롯데마트 · 910
• 199m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 243m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 아산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 아산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4084만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3873만

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