천안지원 2025타경12323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1337만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

36.23㎡ (11.0평)

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

토지면적

72.47㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신선동길

건물 · 대지권

건물

29.30㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

성환읍 406 · 36.23㎡ (11.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 "성환중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립·다세대 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 주택단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 북서측 근거리에 성환역(국철1호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 가동 지상3층 건내 1층 102호로서 (사용승인: 1984.07.30) - 외벽: 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 연립주택단지의 서측과 동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 출입구 는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(성환860) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 대지권기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(성환860), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부는 확인하지 못하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. - 본건에 대한 등기사항전부증명서 상의 '1동의 건물의 표시'에서 소재지가 성환리 406, 408, 408-1로 되어 있으나 기준시점 현재 408번지는 406번지로 합병되었으며 이후 406-5 번지가 분할되었음. - 408-1은 409-1로 합병되었으나 이 지번상에는 본건이 속한 연립주택이 소재하지 아니함. - 본건에 대한 등기사항전부증명서 상 '대지권의 목적인 토지의 표시'는 성환리 406, 406-5 로 기재되어 있으며 현황에도 부합하므로 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 406 가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 연립주택의

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 406 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

백OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 406 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 58.59㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 406 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 58.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 성환중학교 · 중학교
• 557m · 성환초등학교 · 초등학교
• 714m · 성신초등학교 · 초등학교
• 815m · 천안동성중학교 · 중학교
• 972m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 139m · 천안배원예농협 · 100, 101, 103, 104, 105, 110, 160, 164, 2000
• 171m · 삼풍아파트 · 100, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 192m · 천안배원예농협 · 2000
• 205m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 104, 110, 116, 117, 118, 132, 135, 161, 165, 166, 521, 530, 531
• 215m · 삼풍아파트 · 100, 101, 103, 105, 110, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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