경매 · 상가
천안지원 2025타경12325-1
충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호
- 감정가
- 3억 9300만
- 최저가
- 2억 7510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.58㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.79㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 41.58㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1973만
- 도로명주소
- 불당25로
건물 · 대지권
- 건물
- 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 불당동 1853 · 20.79㎡ (6.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층/지상1층 건물 내 제지1층 제비123호로서, (사용승인일자: 2019년 04월 19일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가격조사일 현재 '사무실' 로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로서 주차장 및 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 노외주차장(탕 10), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕29)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무실로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.16 기타 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.12 기타 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.16 기타 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 20,000,000 | 2022.10.01.- |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡
- 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1853 지1층비123호 · 철근콘크리트구조 41.58㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 559m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 596m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 635m · 천안불당중학교 · 중학교
- 728m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 757m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 914m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 975m · 천안호수초등학교 · 초등학교
- 1039m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 1322m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1338m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 208m · 호반3차센터시티 · 21, 830, 840, 860, 90
- 276m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
- 301m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
- 378m · 불당동문화카페거리 · 1, 20, 21, 990
- 420m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-14, 김현숙)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-14 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-21 | 소유권보존 | 지분 1000분의 849 김정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-05-21 | 1번유승문지분전부 이전 | 지분 1000분의 1 김정희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-21 | 1번최효종지분전부 이전 | 지분 1000분의 150 주식회사제이에스랜드 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-11-18 | 1번김정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 20-03-09 | 1번김정희지분,2번 김정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 20-06-12 | 1번김정희지분,2번 김정희지분가압류 | 김○○ | 2억 5900만 | 소멸 |
| 갑7 | 20-11-26 | 1번김정희지분,2번 김정희지분가압류 | 하나카드주식회사 | 893만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-11-17 | 1번김정희지분,2번 김정희지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 21-12-16 | 3번주식회사제이에 스랜드지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 23-08-04 | 3번주식회사제이에 스랜드지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-05-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-18 | 강제경매개시결정 | 천안서부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-12-19 | 2번김정희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-08-28 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-09-04 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7510만
- 매각비용
- 412만
- 배당 가능액
- 2억 7097만
- 소유자 잔여
- 303만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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