경매 · 아파트
천안지원 2025타경12326-1 에스씨그린아파트
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 4836만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 62.39㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 256만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4836만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 62.39㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 483만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 도로명주소
- 천일고2길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스씨그린아파트 · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신당동 468-7 · 자연녹지지역
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 차OO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ‘천안시농수산물도매시장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택, 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통밈.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 내 8층 805호로서, (사용승인일자: 2023년 04월 20일) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 공동출입구 보안개폐 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄함,
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 468-7:도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 468-26:도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-23 | mg | |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIANG FENGSHUN | 805호 |
부동산표시목록
- 유치권자
- 주OOO OO
- 유치권자
- 주OOO OOO
- 임차인
- JOOOO OOOOOOOO
- 채권자
- 차OO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡
- 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 · 철근콘크리트조 벽식구조 62.39㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 500m · 천안상업고등학교 · 고등학교
- 1298m · 천안업성초등학교 · 초등학교
- 1356m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 1365m · 천안신당고등학교 · 고등학교
버스
- 197m · 태창빌라 · 82, 83
- 211m · 서울사료 · 82, 83
- 448m · 메가도매센터농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 143, 147, 151, 30, 31, 888
- 481m · 농수산물도매시장 · 100, 110, 112, 113, 121, 122, 140, 143, 147, 151, 152, 30, 31, 85, 888
- 489m · 메가도매센터농산물도매시장 · 140, 152, 85, 888
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-01, 차성용)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 4번예고등기말소
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-01 · 차○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 대일전문건설주식회사 | — | 말소 | |
| 갑2 | 07-02-21 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-04-30 | 가압류 | 유○○ | 1억 1800만 | 말소 |
| 갑4 | 07-11-28 | 1번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 08-03-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 08-03-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-04-23 | 가압류 | 김○○ | 5억 2500만 | 말소 |
| 갑6 | 08-08-06 | 4번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑7 | 08-11-11 | 가압류 | 이○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 갑8 | 11-09-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-09-01 | 소유권이전 | 주식회사천웅건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-09-06 | 3번가압류, 5번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-11-25 | 가처분 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 12-03-26 | 가압류 | 유○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑13 | 12-04-03 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-07-25 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 13-06-25 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-08-23 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 14-02-19 | 가압류 | 김○○ | 4억 4000만 | 말소 |
| 갑18 | 14-05-23 | 가압류 | 김○○ | 9억 1391만 | 말소 |
| 갑19 | 14-11-12 | 가압류 | 라○○ | 4억 6200만 | 말소 |
| 갑20 | 14-11-12 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑21 | 14-11-12 | 가압류 | 김○○ | 6억 2000만 | 말소 |
| 갑22 | 15-05-19 | 가압류 | 주식회사성진도시개발 | 2억 | 말소 |
| 갑23 | 15-06-04 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 15-06-18 | 강제경매개시결정 | 주식회사금광상사 | — | 말소 |
| 갑25 | 15-09-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사태정토건 | — | 말소 |
| 갑26 | 15-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 16-03-17 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 16-04-19 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 16-06-21 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 17-06-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 17-10-24 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-10-26 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-10-30 | 2번가처분, 11번가처분, 17번가압류, 18번가압류, 19번가압류, 22번가압류, 25번임의경매개시결 정, 26번압류, 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑35 | 20-05-13 | 가처분 | 주식회사비엠에이1 | — | 말소 |
| 갑36 | 21-07-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 태정토건 | — | 말소 |
| 갑37 | 22-06-17 | 36번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-05-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 유신사 | — | 말소 |
| 갑39 | 23-09-05 | 35번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-06-27 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑41 | 24-06-27 | 38번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 25-09-01 | 강제경매개시결정 | 차○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 08-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사전북상호저축은행 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 9억 | 말소 |
| 을1-1 | 09-05-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사정리금융공사 | — | 말소 |
| 을3 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 윤○○ | 8억 | 말소 |
| 을4 | 11-09-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-15 | 근저당권설정 | 오○○ | 7억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 최○○ | 5억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 14-03-11 | 근저당권설정 | 양○○ | 15억 | 말소 |
| 을6-1 | 16-03-09 | 6번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을8 | 18-08-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-30 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사동림컨설팅대부 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 20-02-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사유신사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을12-1 | 20-08-24 | 12번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 21-03-29 | 12번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-06-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4836만
- 매각비용
- 72만
- 배당 가능액
- 4763만
- 소유자 잔여
- 4763만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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