천안지원 2025타경12327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6584만 (31%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

토지면적

1410.00㎡ (426.5평)

제시외면적

40.80

보증금

8083만 (최저가의 14%)

청구금액

2억 1203만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

40.80㎡ (12.3평) · 답

대지권

입장면 92-12

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,4)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 '입장면행정복지센터' 남 측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(2)는 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당1리마을회관' 남측 근 거리에 위치하며, 주변은 임야 등 순수 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(3,5~7)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오색당리 소재 '북천안IC' 동측 인근 에 위치하며, 주변은 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 기호(1,3~8)은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 기호(2)는 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불 편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지 및 제시외 건물부지' 로 이용 중임. 기호(2) - 부정형 급경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림 등' 상태임. 기호(3,5~7) - 4필 일단의 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거기타(장례식장)' 로 이용 중임. 기호(4) - 3필 일단의 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 으로 이용 중임. 기호(8) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '부속토지(주차장)' 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 북서측으로 약 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5~7) - 동측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(8) - 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-64) (접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 기호(3,5,6,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍1(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인 지역 1호)<수도법> 임. 기호(4) 도시지역(천안도시지역), 생산녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임. 기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성거읍1(일반형)), 지방2급하천(한천)(저촉) 가축사육제한 구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설 립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 하천구역<하천법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)은 지목은 답이나 현황 '주거나지 및 제시외 건물부지' 로 이용 중이고, 기호 (4)는 지목이 과수원 이나 일접필지와 함께 현황 '근린생활시설 건부지' 로 이용 중이고, 기호(8)은 지목은 과수원 이나 현황 '부속토지(주차장)' 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) 토지에는 일반건축물대장상에 김강호 소유의 제시외 건물인 시멘트블록조 창고 166㎡와 시멘트블록조 축사 81.61㎡가 기재되어 있으나, 축사 81.61㎡는 소재불명 상태로 판단되는 바, 업무진행시 참고 바랍니다 3) 본건 기호(2) 토지는 광범위한 자연림 상태의 임야로 목측으로 분묘가 확인되지 않으 나 임야의 특성상 연고미상의 분묘 소재 할 수 있으니 경매 입찰시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 산50-4 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 320-12 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 36-4 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 322-7 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-3 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-4 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-5 · 토지

현황조사

충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12 · 1410㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 산50-4 · 139850㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 320-12 · 255㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 36-4 · 168㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 322-7 · 635㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-3 · 2000㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-4 · 3566㎡

충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 318-5 · 2557㎡

부동산표시목록

가압류권자

나OO

공유자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

선OOOOOO

근저당권자

입OOOOOOO

근저당권자

천OOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

천OOOOO

지상권자

선OOOOOO

지상권자

입OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12 · 1410㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 92-12 · 1410㎡

주변

학군

• 514m · 입장초등학교 · 초등학교
• 873m · 양대초등학교 · 초등학교
• 1337m · 입장중학교 · 중학교

버스

• 33m · 효계리(동계리) · 200, 201
• 387m · 초원아파트 · 200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270
• 403m · 입장면행정복지센터 · 200, 201, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 251, 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다