천안지원 2025타경12333-1 에프엠22

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.25㎡ (1.6평)

건물면적

22.25㎡ (6.7평)

토지면적

5.25㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

5814만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정상가2길

건물 · 대지권

건물

에프엠22 · 22.25㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 1373 · 5.25㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ‘천안부성초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재한 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 812호로서 사용승인일은 2015년 1월 23일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 창호는 PVC새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 침실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 14m 정도의 도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1373 에프엠22 8층812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 1373 8층812호 · 철근콘크리트구조 22.2510㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

마OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1373 에프엠22 8층812호 · 철근콘크리트구조 22.2510㎡
• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1373 에프엠22 8층812호 · 철근콘크리트구조 22.2510㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 천안성정중학교 · 중학교
• 542m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 583m · 천안두정중학교 · 중학교
• 748m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 830m · 천안성성중학교 · 중학교
• 841m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 852m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 870m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 961m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1043m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1120m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1133m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 두정아크로텔 · 3
• 173m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 223m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 286m · 성정중학교 · 2
• 289m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-25, 주식회사 애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-25 · 주식회사 애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2254만

매각비용

33만

배당 가능액

2220만

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