천안지원 2025타경12342-1 상아주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.07㎡ (9.7평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정4길

건물 · 대지권

건물

상아주택 · 36.54㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

성정동 711-17 · 32.07㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 1996.10.07) 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 711-17 상아주택 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 711-17 2층204호 · 철근콘크리트조 36.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 711-17 상아주택 2층204호 · 철근콘크리트조 36.54㎡
• 26-10-19 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 711-17 상아주택 2층204호 · 철근콘크리트조 36.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 718m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 764m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 938m · 천안고등학교 · 고등학교
• 1081m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1202m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1261m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1291m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1320m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1376m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 1404m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1406m · 천안봉서중학교 · 중학교

버스

• 167m · 가구웨딩특화거리 · 1, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 214m · 가구웨딩특화거리 · 1, 3, 90, 970, 971, 980, 981, 990
• 234m · 구상골사거리 · 2, 20, 30, 31, 7, 910, 92, 94, 97
• 291m · 성정2동행정복지센터,건강생활지원센터 · 3
• 362m · 주공5단지아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 정봉수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

3180만

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