천안지원 2025타경12354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.88㎡ (14.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

48.88㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5532만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

부송로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

직산읍 152-16 · 자연녹지지역 · 48.88㎡ (14.8평)

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 소재 '부송2리마을회관' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 농가주택, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 6층 건물 중 5층 508호로서, (사용승인일자 : 1995년 1월 25일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 청솔아파트 103동 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 103동 5층508호 · 철근콘크리트 벽식조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

천OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

아OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 152-16 청솔아파트 103동 5층508호 · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 6층 아파트 1층 657.50㎡ 2층 657.50㎡ 3층 657.50㎡ 4층 657.50㎡ 5층 657.50㎡ 6층 657.50㎡ 지층 631.98㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.94㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1296m · 양당초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 청솔아파트 · 140, 143, 147, 151, 152
• 156m · 부송2리 · 140, 143, 147, 151, 152
• 453m · 자은가리 · 140, 143, 147, 151, 152

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-11, 천안북부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-11 · 천안북부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3780만

매각비용

56만

배당 가능액

3723만

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