천안지원 2025타경12381-1 천안라마다앙코르호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5186만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.09㎡ (4.0평)

건물면적

105.69㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

2518만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1689만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

차돌들길

건물 · 대지권

건물

천안라마다앙코르호텔 · 105.69㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍용동 210-21 · 13.09㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘일봉산사거리’ 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 숙박시설과 상업 및 근린생활 시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 202호로서 (사용승인일 : 2017.07.25.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40미터의 광로, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 목적물이 등기부상은 구분건물로 되어 있으나, 현황은 본건 목적물과 201호, 203호

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 2층202호 · 철근콘크리트구조 105.69㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

천OOOO

채권자

영OOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호 · 철근콘크리트구조 105.69㎡
• 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호 · 철근콘크리트구조 105.69㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 712m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 755m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 816m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 830m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 870m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 874m · 나사렛대학교 · 대학교
• 898m · 천안신방중학교 · 중학교
• 937m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 991m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 999m · 천안쌍용중학교 · 중학교

버스

• 157m · 이마트 쌍용점 · 900, 910
• 158m · 쌍용동 이마트 · 1, 2, 21, 614, 62, 7, 800, 88, 900, 910, 95
• 175m · 쌍용동사거리 · 10, 21, 30, 31, 96, 97
• 211m · 쌍용동사거리 · 10, 12, 21, 30, 31, 92, 94, 96, 97
• 255m · 충무병원후문 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-29, 정주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-29 · 정주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5186만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4808만

소유자 잔여

2억 4808만

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