경매 · 아파트
천안지원 2025타경12401-1 불당호반베르디움더퍼스트
충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 114동 16층1604호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 114동 16층1604호
- 감정가
- 6억 7000만
- 최저가
- 4억 6900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평) · 토지 68.65㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.65㎡ (20.8평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 68.65㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9900만
- 도로명주소
- 불당19로
건물 · 대지권
- 건물
- 불당호반베르디움더퍼스트 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 불당동 1811 · 제3종일반주거지역 · 68.65㎡ (20.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 엔OOOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불당고등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 남측 근거리에 'KTX-천 안아산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 석재타인 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 지하주차장설비, 지역 난방(열병합)에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지는 북측 및 동측 4~5차선, 남측으로 2차선 포장도로 등이 소재하는 등 인접 도로 의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1류( 폭 10m~12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-17 | sd | |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 114동 16층1604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 114동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 84.8093㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권부질권자
- 나OOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 현OOOO OOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 엔OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 114동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 494.749㎡ 2층 474.619㎡ 3층 474.619㎡ 4층 474.619㎡ 5층 474.619㎡ 6층 474.619㎡ 7층 474.619㎡ 8층 474.619㎡ 9층 474.619㎡ 10층 474.619㎡ 11층 474.619㎡ 12층 474.619㎡ 13층 474.619㎡ 14층 474.619㎡ 15층 474.619㎡ 16층 474.619㎡ 17층 474.619㎡ 18층 474.619㎡ 19층 253.3029㎡ 20층 207.2022㎡ 철근콘크리트구조 84.8093㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 250m · 천안불당고등학교 · 고등학교
- 506m · 천안불당초등학교 · 초등학교
- 677m · 천안불당중학교 · 중학교
- 694m · 천안아름초등학교 · 초등학교
- 802m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
- 929m · 천안월봉중학교 · 중학교
- 967m · 천안서당초등학교 · 초등학교
- 1236m · 천안불무중학교 · 중학교
- 1295m · 천안호수초등학교 · 초등학교
- 1360m · 천안용암초등학교 · 초등학교
- 1404m · 천안불무초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 호반더퍼스트 · 6, 90, 96
- 241m · 천안불당고 · 6, 90, 96
- 283m · 마디손병원 · 10, 21, 830, 840, 860, 90, 990
- 330m · 불당현대아이파크 · 10, 191, 2000, 21, 830, 840, 860, 990
- 353m · 천안불당고 · 6, 90, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-12, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-12 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-11-25 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-01-17 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-02-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한경수 | 5억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-08-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-08-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 20-08-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 20-08-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-09-06 | 4번한경수지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1975만 | 말소 |
| 갑6 | 22-10-07 | 4번한경수지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 556만 | 말소 |
| 갑7 | 22-12-13 | 4번한경수지분가압 류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4364만 | 말소 |
| 갑8 | 22-12-19 | 4번한경수지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 628만 | 말소 |
| 갑9 | 23-03-31 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-03-31 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-04-05 | 4번한경수지분강제 경매개시결정(5번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이비국민카드 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-04-05 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-04-11 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-04-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 엔퍼스트대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-08-22 | 근저당권설정 | 천안농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 20-02-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-08-12 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 4억 5600만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사데일리펀딩대부 | 1억 3780만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 2억 150만 | 소멸 |
| 을6 | 21-11-18 | 전세권설정 | 주식회사투게더앱스 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 21-11-26 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8600만 | 말소 | |
| 을8 | 22-11-08 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-11-10 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 22-11-10 | 5번근저당권이전 | 엔퍼스트대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-3 | 22-11-16 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 150만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6900만
- 매각비용
- 703만
- 배당 가능액
- 4억 6196만
- 소유자 잔여
- 5896만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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