천안지원 2025타경12409-1 월봉청솔1단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 7547만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

924.34㎡ (279.6평)

건물면적

1031.47㎡ (312.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2754만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1658만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

월봉4로

건물 · 대지권

건물

월봉청솔1단지아파트 · 1031.47㎡ (312.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍용동 1367 · 924.34㎡ (279.6평)

호

1층,지하1층

당사자

채권자

황OOOOOO

채무자

기OOOOOOOOOOO

소유자

기OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 '쌍용도서관' 동측 인근에 소재하는 "월봉청솔1단지 아파트" 유치원동 제지하1층 및 1층 유치원호 로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상1층 유치원동 유치원호 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, - 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 편의점(CU 편의점), 아동센터(다니엘꿈터 지역아동센터) 지층 : 교회(기독교 대한감리회 꿈이있는 교회) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (쌍용4지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>, 상대보호구역(나사렛 대학교 (상대정화구역))<교육환경보호에관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역)) <교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경보호에관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 유치원동 유치원호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 1층은 동쪽 부분은 CU편의점(천안월봉단밤점)으

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 유치원동 유치원호 · 철근콘크리트조 1층 395.21㎡ 지하1층 636.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

오OOOOOOO

임차인

권O

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

황OOOOOO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 유치원동 유치원호 · 철근콘크리트조 1층 395.21㎡ 지하1층 636.26㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 유치원동 유치원호 · 철근콘크리트조 1층 395.21㎡ 지하1층 636.26㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 456m · 나사렛대학교 · 대학교
• 505m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 517m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 539m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 592m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 639m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 656m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 755m · 천안불당중학교 · 중학교
• 961m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1096m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 1198m · 천안수곡초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 쌍용도서관 · 1, 97
• 141m · 월봉벽산아파트 · 1, 97
• 182m · 대하마트 · 12, 14, 30, 31, 92, 94
• 193m · 월봉벽산아파트 · 1, 97
• 198m · 월봉청솔아파트 · 10, 15, 20, 21, 95, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 황산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 황산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 7547만

매각비용

1913만

배당 가능액

12억 5633만

소유자 잔여

5억 7586만

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