천안지원 2025타경12430-2 두정역효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9635만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

128.68㎡ (38.9평)

건물면적

104.16㎡ (31.5평)

토지면적

128.68㎡ (38.9평)

제시외면적

없음

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9520만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

두정역효성해링턴플레이스 · 104.16㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 2078 · 128.68㎡ (38.9평)

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOO

채무자

이OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이201호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2,3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설씨동 지하1층, 지상2층 건내 1층 씨108호, 1층 씨109호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 인테리어마감. - 창호: 페어글라스창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 근린생활시설 (상호: 두정탑크리닝) 로 이용중임. 기호(2,3): 호별 구분없이 일체로 근린생활시설 (상호: 한턱쏘시지요) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설에이동 2층에이201호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 1층씨108호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 1층씨109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 씨동 108호와 109호는 등기부상 구분건물

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설에이동 2층에이201호 · 철근콘크리트구조 143.99㎡

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설씨동 1층씨108호 · 철근콘크리트구조 52.08㎡

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설씨동 1층씨109호 · 철근콘크리트구조 52.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

천OOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 1층씨108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 지1층 48.57㎡ 1층 544.37㎡ 2층 581.7㎡ 철근콘크리트구조 52.08㎡
• 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 1층씨109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 지1층 48.57㎡ 1층 544.37㎡ 2층 581.7㎡ 철근콘크리트구조 52.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 688m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 738m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 885m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 965m · 천안두정중학교 · 중학교
• 981m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1000m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1001m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1338m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1343m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1350m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 174m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 195m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 289m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
• 328m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 405m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 천안시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 천안시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9635만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9190만

소유자 잔여

2억 9190만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다