천안지원 2025타경12431-1 두정역효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9204만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

162.05㎡ (49.0평)

건물면적

131.15㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

2920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 113만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉정로

건물 · 대지권

건물

두정역효성해링턴플레이스 · 131.15㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 2078 · 162.05㎡ (49.0평)

호

2층

당사자

채권자

천OOOOOO

채무자

이OOO OOOO

소유자

이OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역' 남서측 인근에 소재하는 "두정역효성 해링턴플레이스" 근린생활시설씨동 제2층 제씨201호 로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 두정역이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제씨201호 로서, - 외벽: 외장석재 마감 등, - 내벽: 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 근린생활시설(상호명:포인폴 댄스(Poin Pole Dance Studio))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지주변으로 아스팔트 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 131.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

박OO(OOOOO)

채권자

천OOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 131.15㎡
• 26-08-05 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2078 두정역효성해링턴플레이스 근린생활시설씨동 2층씨201호 · 철근콘크리트구조 131.15㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 688m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 738m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 885m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 965m · 천안두정중학교 · 중학교
• 981m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1000m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1001m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1154m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1338m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1343m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1350m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 174m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 195m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 289m · 두정역 · 10, 11, 14, 2, 20, 5, 81, 85, 87, 94
• 328m · 두정역 · 10, 11, 14, 20, 5, 7, 81, 85, 87
• 405m · 두정역푸르지오 남문 · 10, 11, 14, 15, 20, 7, 81, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-04, 천안시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2024.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-04 · 천안시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9204만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8765만

소유자 잔여

2억 8765만

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