천안지원 2025타경12435-1 라이프타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.40㎡ (14.6평)

건물면적

95.96㎡ (29.0평)

토지면적

48.40㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4853만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용11길

건물 · 대지권

건물

라이프타운 · 95.96㎡ (29.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 1279 · 48.40㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘천안쌍용 중학교’동측 인근에 위치하는 라이 프타운(7개동 540세대) 101동 1층 103호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 아파트 주변 근린생 활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 1층 103호 (사용승인일 : 1994.11.19) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 지대에 위치하는 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(라이프타운)부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측 등 포장된 도로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시 설 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 쌍용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 라이프타운 101동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 95.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 라이프타운 101동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 421.420㎡ 1층 444.640㎡ 2층 439.780㎡ 3층 433.840㎡ 4층 433.840㎡ 5층 433.840㎡ 6층 433.840㎡ 7층 433.840㎡ 8층 433.840㎡ 9층 433.840㎡ 10층 433.840㎡ 11층 433.840㎡ 12층 433.840㎡ 13층 433.840㎡ 14층 433.840㎡ 15층 433.840㎡ 철근콘크리트조 95.96㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 194m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 366m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 615m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 753m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 770m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 782m · 나사렛대학교 · 대학교
• 900m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 934m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1042m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1055m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 라이프아파트 · 6
• 95m · 라이프아파트 · 6
• 130m · 쌍용중학교 · 6
• 151m · 주공9단지 · 6
• 241m · 주공7단지 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

소유자 잔여

4998만

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