천안지원 2025타경12446-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.61㎡ (25.6평)

건물면적

132.58㎡ (40.1평)

토지면적

84.59㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

9230만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 132.58㎡ (40.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 191-3 · 84.61㎡ (25.6평)

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안백석중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지 후면 녹지지대 내 공동주택지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지 및 본건이 속한 동(棟)앞 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능 하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 05층 504호 로서, 사용승인일 : 1992. 12. 30 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방5, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관 등 ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적토지인 12필지가 '1단지'로서, '아파트부지'로 이용중임. '1단지'로 파악할 때, '부정형'의 형태이고, '완경사지'를 각동(棟)별로 평탄하게 조성한 지세임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권 목적토지 기호2( 백석동 194-1 ) 및 기호4( 백석동 194-4 )의 북동측으로 도시계획도로( 대로3류 : 폭 25m ~ 30m )에 접하거나 저촉되며, 이 대로에서 갈라지는 단지내 도로망을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적토지 12개 필지 공히, < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호11( 백석동 194-14 )는 '아래' 추가됨. < 용도지역 > 대부분 면적은 '제2종 일반주거지역'이나, 일부 소면적은 '보전녹지지역'. < 용도지구 등 > '자연경관지구', '도시자연공원구역'. 또한, 기호6, 7, 8, 10, 11 은 '아래' 추가됨. < 타법령상 제한 > '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ) 그리고, 기호2( 백석동 194-1 ) 및 기호4( 백석동 194-4 )는 '아래' 추가됨. < 기반시설 > 기호2 : 도시계획도로( 대로3류 : 폭25m ~ 30m )에 저촉. 기호4 : 도시계획도로( 대로3류 : 폭25m ~ 30m )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 110동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 110동 5층504호 · 철근콘크리트조 132.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

정OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

저당권부질권자

고OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 110동 5층504호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 583.58㎡ 2층 576.04㎡ 3층 576.04㎡ 4층 576.04㎡ 5층 576.04㎡ 6층 576.04㎡ 7층 576.04㎡ 8층 576.04㎡ 9층 576.04㎡ 10층 576.04㎡ 11층 576.04㎡ 12층 576.04㎡ 13층 576.04㎡ 14층 576.04㎡ 15층 576.04㎡ 지층 578.98㎡ 철근콘크리트조 132.58㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 449m · 천안백석중학교 · 중학교
• 773m · 환서중학교 · 중학교
• 782m · 환서초등학교 · 초등학교
• 817m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1098m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1297m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 91m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 102m · 백석종합상가 · 1, 800
• 115m · 백석종합상가 · 1, 800
• 321m · 한방병원 · 10, 14
• 441m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-26, 아산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-26 · 아산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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