천안지원 2025타경12452-1 불당호반베르디움더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.92㎡ (24.5평)

건물면적

99.98㎡ (30.2평)

토지면적

80.92㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

5292만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 684만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당19로

건물 · 대지권

건물

불당호반베르디움더퍼스트 · 99.98㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 1811 · 제3종일반주거지역 · 80.92㎡ (24.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

기OOOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당고등학교" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일자: 2016년 10월 12일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 4~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(소로1-탕55, 보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕1)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 103동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 99.9759㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

기OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 1811 불당호반베르디움더퍼스트 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 312.0092㎡ 2층 291.7492㎡ 3층 506.6058㎡ 4층 506.6058㎡ 5층 506.6058㎡ 6층 506.6058㎡ 7층 506.6058㎡ 8층 506.6058㎡ 9층 506.6058㎡ 10층 506.6058㎡ 11층 506.6058㎡ 12층 506.6058㎡ 13층 506.6058㎡ 14층 506.6058㎡ 15층 506.6058㎡ 16층 506.6058㎡ 17층 506.6058㎡ 18층 506.6058㎡ 19층 506.6058㎡ 20층 414.4044㎡ 철근콘크리트구조 99.9759㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 506m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 677m · 천안불당중학교 · 중학교
• 694m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 802m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 929m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 967m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1236m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1295m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 1360m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1404m · 천안불무초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 호반더퍼스트 · 6, 90, 96
• 241m · 천안불당고 · 6, 90, 96
• 283m · 마디손병원 · 10, 21, 830, 840, 860, 90, 990
• 330m · 불당현대아이파크 · 10, 191, 2000, 21, 830, 840, 860, 990
• 353m · 천안불당고 · 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-22, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-22 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2920만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2126만

소유자 잔여

8576만

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