천안지원 2025타경12468-1 천안레이크타운2차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.41㎡ (11.9평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5992만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성성9로

건물 · 대지권

건물

천안레이크타운2차푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성성동 697 · 제3종일반주거지역 · 39.41㎡ (11.9평)

호

34층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

김OO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안성성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1704호로서, (사용승인일자: 2018년 01월 25일) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 4~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-01-11)(소로3-1219, 보 행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1221, 보행자전용도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2017-01-11)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안성성초등학교(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-초등학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성유치원(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31) (천안성성초등학교(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구- 초등학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 210동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 성성동 697 210동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.9076㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

손OO

승계인

제OOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 210동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.9076㎡
• 26-09-14 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 697 천안레이크타운2차푸르지오 210동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.9076㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 372m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 459m · 천안성성중학교 · 중학교
• 569m · 천안오성중학교 · 중학교
• 599m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 670m · 천안가람중학교
• 724m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 744m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안두정중학교 · 중학교
• 919m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1028m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1052m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 성성푸르지오2차아파트 · 85, 87
• 138m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 147m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 185m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
• 241m · 성성푸르지오1차아파트 · 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-17, 중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.07.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-17 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 7240만

매각비용

558만

배당 가능액

3억 6681만

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