천안지원 2025타경12470-1 이편한세상스마일시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.55㎡ (10.5평)

건물면적

51.99㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8307만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

스마일시티1로

건물 · 대지권

건물

이편한세상스마일시티 · 51.99㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

차암동 442 · 34.55㎡ (10.5평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안차암초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 112동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 차암동 442 112동 4층404호 · 철근콘크리트구조 51.9900㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

유O

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 112동 4층404호 · 철근콘크리트구조 51.9900㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 112동 4층404호 · 철근콘크리트구조 51.9900㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 201m · 신동초등학교

버스

• 62m · 차암초등학교 · 70, 70-1, 80, 840
• 87m · 천안삼성어린이집 · 70, 70-1, 71, 840
• 164m · 해링턴플레이스 스마트밸리 · 70, 70-1, 71, 840
• 170m · 한라비발디 스마트밸리아파트 · 80
• 170m · 산동초등학교 · 70, 70-1, 72, 73, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-12, 충남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-12 · 충남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

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