천안지원 2025타경12475-1 천안백석하우스토리엔시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.93㎡ (3.0평)

건물면적

20.93㎡ (6.3평)

토지면적

9.93㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

7989만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

한들1로

건물 · 대지권

건물

천안백석하우스토리엔시티 · 20.93㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1054 · 준주거지역 · 9.93㎡ (3.0평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ‘천안제3일반산업단지’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 근린생활시설, 상업용 및 업무용 시설, 상업나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 3층 319호로서 (사용승인일: 2020.02.27.) 외벽 : 외장 석재류 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지및 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 3층319호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 3층319호 · 철근콘크리트구조 20.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

임차인

한OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1054 천안백석하우스토리엔시티 3층319호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종 근린생활시설 지2층 4775.81㎡ 지1층 4674.32㎡ 지1층 319.79㎡ 1층 937.88㎡ 1층 447.9㎡ 1층 378.86㎡ 1층 246.33㎡ 1층 59.94㎡ 1층 57.72㎡ 1층 52.13㎡ 2층 2602.66㎡ 3층 2602.66㎡ 4층 2602.66㎡ 5층 2602.66㎡ 6층 2602.66㎡ 7층 2602.66㎡ 8층 2143.45㎡ 철근콘크리트구조 20.93㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 천안가람중학교
• 909m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 932m · 천안오성중학교 · 중학교
• 982m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1018m · 환서중학교 · 중학교
• 1076m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1189m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1207m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1442m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 1486m · 천안성성중학교 · 중학교

버스

• 279m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 81
• 366m · 한화포레나 천안노태2단지 후문 · 3
• 378m · 외국인 기업 전용단지 · 19
• 438m · 이마트 서북점 · 3, 97, 99
• 483m · 한화포레나천안노태2단지 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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