천안지원 2025타경12497-1 불당오딧세이

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-10-02 경매접수
2. 25-10-02 경매개시결정
3. 26-01-19 배당요구종기
4. 26-07-28 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

25.36㎡ (7.7평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당4로

건물 · 대지권

건물

불당오딧세이 · 25.36㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 687 · 5.00㎡ (1.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 '천안시청 주변 상업·업무지대'로서, 주거지로서의 제반여건은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물의 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1412호로서, 사용승인일 : 2019. 10.17 외벽 : 미장석재붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( '도시형 생활주택 : 원룸형 )으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'장방형, 평지'인 토지를 '주상용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭20~25m )에 접하는 각지(角地)임. 남측으로는 '소로3류 : 폭8m 미만 보행자전용도로'에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 불당동 687 14층1412호 · 철근콘크리트구조 25.3611㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

홍O

주택임차권자

홍O

채권자

홍O

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호 · 철근콘크리트구조 25.3611㎡
• 26-07-28 · 충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호 · 철근콘크리트구조 25.3611㎡

당사자

채권자

홍O

채무자

선OO

소유자

선OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 11억 2955만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 668m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 799m · 천안불당중학교 · 중학교
• 802m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 822m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 823m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 887m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 937m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1042m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1065m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1198m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1205m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1231m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 24m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 78m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 255m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 283m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 316m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 14건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 불당동 687 불당오딧세이 14층1412호

감정가

9500만

최저가

3258만 (34%)

건물면적

25.36㎡ (7.7평)

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 11억 2955만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 22-12-02 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만