천안지원 2025타경12510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 179만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1093.89㎡ (330.9평)

토지면적

411.00㎡ (124.3평)

제시외면적

230.80

보증금

9017만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 718만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

1093.89㎡ (330.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

성정동 743-6

호

5층,1층,2층,3층,4층,지층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 별빛우물성정시장 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입가능하고, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄한 상업용(숙박시설) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1995년 8월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물로 외벽은 스톤타일 및 벽돌치장마감, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 바닥은 비닐쉬트, 창호는 알루미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~5층은 숙박시설, 지하1층은 펌프실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1층에 창고, 옥상에 계단실 및 보일러실 등이 있음..

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경

충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 411㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 및 지하 보일러실 1층 65.635㎡ 여관 2층 185.615㎡ 여관 3층 185.615㎡ 여관 4층 185.615㎡ 여관 5층 185.615㎡ 여관 지층 54.995㎡ 보일러실

부동산표시목록

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 대 411㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 대 411㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 및 지하 보일러실 1층 65.635㎡ 여관 2층 185.615㎡ 여관 3층 185.615㎡ 여관 4층 185.615㎡ 여관 5층 185.615㎡ 여관 지층 54.995㎡ 보일러실
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 및 지하 보일러실 1층 65.635㎡ 여관 2층 185.615㎡ 여관 3층 185.615㎡ 여관 4층 185.615㎡ 여관 5층 185.615㎡ 여관 지층 54.995㎡ 보일러실

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 625m · 천안고등학교 · 고등학교
• 727m · 천안계광중학교 · 중학교
• 728m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 831m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 835m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1009m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 1019m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1050m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 1070m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 1073m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1094m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 129m · 성정사거리 · 11, 6, 970, 980, 981
• 182m · 성정사거리 · 11, 6, 980, 981, 982
• 232m · 공작아파트입구 · 980, 981
• 232m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982
• 260m · 성정시장(주공5단지) · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-16, 군산시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-16 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 179만

매각비용

1352만

배당 가능액

8억 8826만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다