천안지원 2025타경12517-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.84㎡ (10.8평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

35.84㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

7971만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

두정고2길

건물 · 대지권

건물

우성아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두정동 1864 · 35.84㎡ (10.8평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두정동 1864, 1865번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성성중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1887번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭258m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1909번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1910번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 두정동 1885번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (우리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안성성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 103동 6층606호 · 철근콘크리트및 피.씨조 59.695㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1864 우성아파트 103동 6층606호 · 철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트 1층 603.67㎡ 2층 563.80㎡ 3층 563.80㎡ 4층 563.80㎡ 5층 563.80㎡ 6층 563.80㎡ 7층 563.80㎡ 8층 563.80㎡ 9층 563.80㎡ 10층 563.80㎡ 11층 563.80㎡ 12층 563.80㎡ 13층 563.80㎡ 14층 563.80㎡ 15층 563.80㎡ 지층 565.82㎡ 철근콘크리트및 피.씨조 59.695㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 37m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 224m · 천안성성중학교 · 중학교
• 375m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 403m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 415m · 천안오성중학교 · 중학교
• 480m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 637m · 천안두정중학교 · 중학교
• 778m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 816m · 천안가람중학교
• 904m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 906m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 936m · 천안가람초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99
• 141m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 204m · 두정우성아파트 · 11, 3, 99
• 206m · 두정한성아파트 · 11, 3
• 296m · 부성2동행정복지센터 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

9681만

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