천안지원 2025타경12544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3065만 (39%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.80㎡ (20.5평)

토지면적

264.00㎡ (79.9평)

제시외면적

67.80

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

4898만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

67.80㎡ (20.5평) · 대지

대지권

성환읍 167-4

당사자

채권자

옥OO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환읍 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 완경사 토지로서 현황 '단독주택부지(일부 도로 등)'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이지만, 남서측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 마을도로, 남측으로 노폭 약 4미터 정도인 인근 토지의 진입도로(사유지)를 이용가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2023-08-01)(소로2-1783)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 주택 1동, 화장실 1동이 소재하며, 해당 건물은 상당기간 동안 미사용되어 방치된 상태로 조사되었으니 참고 하시기 바랍니다. - 본건 토지 남서측 부분에 타인소유로 탐문된 담장이 소재함. (별지 '사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상의 지목(대)와 달리 일부 '도로, 인접토지 주택의 진입로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 167-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

1)본건 대지는 오랫동안 방치되어 잡풀이 무성한 상태이고, 지상의 제시외 주택 건물 앞에는 각종 폐자재 등이 쌓여 있고 출입문도 폐쇄되어

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 167-4 · 264㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

교부권자

공OOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

공OOOO

지상권자

옥OOOOOO

채권자

옥OO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 167-4 · 264㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 167-4 · 264㎡

주변

학군

• 606m · 성환초등학교 · 초등학교
• 899m · 성환중학교 · 중학교
• 936m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1252m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 293m · 성월1리 · 237, 238
• 365m · 성환읍행정복지센터 · 130, 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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