경매 · 아파트
천안지원 2025타경12555-1 쌍용자이아파트
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 110동 1층 103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 110동 1층 103호
- 감정가
- 4억 500만
- 최저가
- 2억 8350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 145.93㎡ (44.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 642만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.96㎡ (24.2평)
- 건물면적
- 145.93㎡ (44.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2835만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3338만
- 도로명주소
- 월봉1길
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용자이아파트 · 145.93㎡ (44.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 쌍용동 2075 · 제2종일반주거지역 · 79.96㎡ (24.2평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 문OOOOO OOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍정초등학교' 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교, 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리, 북동측 근거리에 쌍용역이 소재하는 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 1층 103호로서, (사용승인일:2007.01.12) -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트단지 북측 및 북서측으로 중로, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용신방지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유한유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍정초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | mg | |
| 26-05-12 | mg | |
| 26-05-07 | mg | |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 110동 1층 103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 110동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 145.933㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 천OO OOO
- 근저당권부질권자
- 태OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 문OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2075 쌍용자이아파트 110동 1층 103호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 아파트 1층 740.656㎡ 2층 733.200㎡ 3층 714.470㎡ 4층 714.470㎡ 5층 714.470㎡ 6층 714.470㎡ 7층 714.470㎡ 8층 714.470㎡ 9층 714.470㎡ 10층 714.470㎡ 11층 714.470㎡ 12층 714.470㎡ 13층 714.470㎡ 14층 714.470㎡ 15층 714.470㎡ 철근콘크리트구조 145.933㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
- 224m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
- 637m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
- 682m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
- 900m · 동방초등학교 · 초등학교
- 959m · 천안신방중학교 · 중학교
- 1059m · 나사렛대학교 · 대학교
- 1072m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
- 1392m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
- 1477m · 천안신용초등학교 · 초등학교
버스
- 296m · 삼일원앙아파트 · 614, 900, 910
- 339m · 쌍용고입구 · 1, 97
- 365m · 쌍용동일하이빌 · 5, 614, 900, 910
- 366m · 쌍용동일아파트 · 80-1, 81, 81-1, 900, 910
- 369m · 쌍용고입구 · 1, 92, 94, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 문화금융대부주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 문화금융대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-02-13 | 소유권보존 | 모던건설 주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-08-22 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-06-18 | 임의경매개시결정 | 한화손해보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-02-19 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-02-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-04-24 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-11-16 | 임의경매개시결정 | 디바인자산관리대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-07-26 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-08-13 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-11-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑19 | 23-05-31 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-06-20 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-11-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한샘파이낸셜대부 | — | 말소 |
| 갑22 | 24-06-04 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 문화금융대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을28-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 13-08-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-08-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 7400만 | 말소 |
| 을4 | 14-01-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 9000만 | 말소 |
| 을6 | 14-10-14 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-01-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-01-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을10 | 16-01-08 | 근저당권설정 | 고○○ | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 18-06-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-06-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 3450만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-10-18 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을13 | 20-02-19 | 9번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-02-19 | 근저당권설정 | 대전축산업협동조합 | 2억 1960만 | 말소 |
| 을15 | 20-04-24 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사홍가사대부 | 3억 800만 | 말소 |
| 을16-1 | 20-05-29 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 800만 | 말소 | |
| 을17 | 20-10-23 | 16-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 20-10-23 | 16번근저당권이전 | 디바인자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을16-3 | 20-10-23 | 16번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 800만 | 말소 | |
| 을18 | 21-07-26 | 16-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-07-26 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을21 | 21-07-26 | 전세권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을20-1 | 21-10-06 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을22 | 22-05-12 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-2 | 22-05-12 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을20-3 | 22-06-29 | 20번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 을23 | 22-07-07 | 20-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20-4 | 22-07-14 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을24 | 23-05-31 | 20-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 23-05-31 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-05-31 | 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한샘파이낸셜대부 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을28 | 23-05-31 | 전세권설정 | 주식회사한샘파이낸셜대부 | 500만 | 말소 |
| 을27-1 | 23-08-01 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을29 | 23-11-28 | 27-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을27-2 | 23-11-28 | 27번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 을27-3 | 23-11-30 | 27번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을30 | 24-05-20 | 근저당권설정 | 문화금융대부주식회사 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을30-1 | 24-05-20 | 30번근저당권부채권 질권설정 | 4억 2000만 | 소멸 | |
| 을31 | 24-05-21 | 27-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 24-05-21 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 24-05-21 | 28번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8350만
- 매각비용
- 425만
- 배당 가능액
- 2억 7924만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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