천안지원 2025타경12614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 2749만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4609.00㎡ (1394.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 274만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8141만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

성환읍 214-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 소재 '성월장례문화원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도 분기(分岐) 소로변(邊) '택지후보지' 지대"임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 : 부정형(不定形) 기호2 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호1 : 평지 기호2 : 완만(緩慢)하거나 대체로 평탄함. < 이용상황 > 기호1 : 공동이용 사도(私道) 기호2 : 택지후보지( 휴경지 )

토지감정요항표 · 인접 도로상태

< 기호1 > 본건이 곧 '도로'임. < 기호2 > 북측으로 폭8m 정도의 아스콘포장도로( 기호1 도로 )에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 기호1 : 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 있음. 즉, '자연녹지지역'과 '계획관리지역'에 모두 속하나, '자연녹지지역'부분 면적이 '계획관리지역'부분 면적보다 큼. 기호2 : '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > 기호1 : '성장관리계획구역'. < 기반시설 > 기호1 : 대로1류( 폭35~40m )에 접함. 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. 기호2 : 중로1류( 폭20~25m )에 저촉(抵觸)됨. < 타법령상 제한 > 기호1 : '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률) '상대보호구역'(교육환경보호에관한법률) '도로구역'(도로법) 기호2 : '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률) '도로구역'(도로법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음. -- 기호2지상에 '컨테이너박스' 1개동 적치(積置)되어 있으나, 이동 가능함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2 : 공부상 지목( 과수원 )과 현황( 휴경지, 택지후보지 )간에 차이점 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 기호1토지는 '공유지분'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1번은 주변 공장등의 진입도로로 사용되고 있음. 목록 2번은 공부상 지목은 과

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 2750㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8 · 4318㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

제OOOOOOOO OOOO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

정OOOOOO OOOO

압류권자

아OO

압류권자

아OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 도로 2750㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 214-2 · 도로 2750㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8 · 과수원 4318㎡
• 26-10-12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 217-8 · 과수원 4318㎡

주변

학군

• 736m · 성환초등학교 · 초등학교
• 890m · 성신초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성환중학교 · 중학교

버스

• 126m · 장로교회 · 130, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 888
• 340m · 성월리 · 237, 238
• 347m · 성월1리 · 237, 238
• 382m · 성월리 · 237, 238
• 408m · 성환4리 · 100, 101, 103, 105, 110, 114, 115, 135, 160, 161, 164, 165, 166, 220, 230, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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