천안지원 2025타경12653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4775만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.44㎡ (45.8평)

토지면적

423.00㎡ (128.0평)

제시외면적

19.04

보증금

2477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4567만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

151.44㎡ (45.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

입장면 94-5 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 <한국생산기술연구원 천안본원지속가능기술연 구소> 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 지역으 로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 평지인 자루형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측의 노폭 약6미터 내외의 아스팔트로 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일:2021.11.23) 외 벽: 스타코 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호: 하이 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

각종 위생 급배수설비, LP가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이고, 토지에 다수

충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 423㎡

충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 82.84㎡ 2층 49.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

손OO

주택임차권자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 대 423㎡
• 26-06-22 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 82.84㎡ 2층 49.56㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1044m · 양대초등학교 · 초등학교
• 1356m · 입장초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4775만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4403만

소유자 잔여

2022만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다