경매 · 아파트
천안지원 2025타경12678-1 부영아파트
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.76㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.21㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6733만
- 도로명주소
- 천안대로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 성환읍 183 · 51.21㎡ (15.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 '천안북부스포츠센터' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지지역이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 1998.06.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 '아파트부지'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측으로 왕복4차선 천안대로, 북측 및 서측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-69)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-70)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.02.02 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
- 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 183 부영아파트 106동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.76㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 641m · 천안동성중학교 · 중학교
- 777m · 남서울대학교 · 대학교
- 1327m · 성환중학교 · 중학교
버스
- 39m · 성환부영아파트 · 101, 103, 104, 110, 888
- 77m · 성환부영아파트 · 101, 103, 105, 110, 888
- 411m · 성환E-편한세상 · 100
- 412m · 성환e편한세상 · 100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2020.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-06-20 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-08-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-11 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-10-20 | 소유권이전 | 유○○ | 5879만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-12 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-20 | 소유권이전 | 지분 5분의 1 이정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-04-01 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 4500만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-02 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 98-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을4 | 98-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 34억 3200만 | 말소 |
| 을5 | 00-05-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-05-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-05-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 1950만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-07-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1820만 | 말소 |
| 을9 | 10-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2520만 | 말소 |
| 을10 | 10-11-12 | 1번근저당권설정, 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6840만 | 말소 |
| 을12 | 12-09-21 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-10-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 80만 | 말소 |
| 을11-2 | 15-10-29 | 11번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을14 | 15-10-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-05-12 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-05-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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