경매 · 오피스텔
천안지원 2025타경12714-1 천안베스트빌2차
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 4층412호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 4층412호
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 4361만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 38.56㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 374만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4361만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.65㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 38.56㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 436만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3249만
- 도로명주소
- 백석3로
건물 · 대지권
- 건물
- 천안베스트빌2차 · 38.56㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 백석동 868 · 7.65㎡ (2.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안 백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물의 제4층 제412호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측과 동측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 4층412호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 4층412호 · 철근콘크리트구조 38.56㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 주택임차권자
- 전OO
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 4층412호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 및 업무시설 지3층 758.79㎡ 지2층 861.9㎡ 지1층 861.9㎡ 1층 492.58㎡ 2층 693.09㎡ 3층 730.99㎡ 4층 730.99㎡ 5층 730.99㎡ 6층 730.99㎡ 7층 730.99㎡ 8층 730.99㎡ 9층 730.99㎡ 10층 730.99㎡ 철근콘크리트구조 38.56㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 387m · 천안백석초등학교 · 초등학교
- 475m · 천안백석중학교 · 중학교
- 708m · 환서중학교 · 중학교
- 716m · 환서초등학교 · 초등학교
- 765m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 1115m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1164m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
- 1272m · 천안성정중학교 · 중학교
- 1278m · 천안서초등학교 · 초등학교
버스
- 36m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
- 49m · 백석종합상가 · 1, 800
- 78m · 백석종합상가 · 1, 800
- 263m · 한방병원 · 10, 14
- 397m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사에이코리아대부)
→ 최선순위설정일자(2023.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사에이코리아대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-28 | 소유권보존 | 홍익디벨로퍼주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-28 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-11-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 홍익디벨로퍼주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-11-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-12-10 | 소유권이전 | 주식회사테네오 | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을868 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 16-11-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9840만 | 말소 |
| 을2 | 18-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사에이코리아대부 | 2억 | 말소기준 |
| 을4 | 23-12-28 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4361만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4295만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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