천안지원 2025타경12721-1 청호포도마을청호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.84㎡ (18.7평)

건물면적

75.24㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 741만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

망향로

건물 · 대지권

건물

청호포도마을청호아파트 · 75.24㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성거읍 1-3 · 61.84㎡ (18.7평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OO(OOOO OOO)

소유자

안OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 '성거읍 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 '읍소재지 내 지방도변 공동주택지대'임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 2층 204호로서, 사용승인일 : 1997. 10. 24 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 --- 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'사다리꼴, 평지'인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

< 대지권 목적 토지 > 남동측으로 포장된 지방도( 왕복4차선 )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역'. < 기반시설 > 도시계획도로 : '중로3류( 폭 12m ~ 15m )에 접하며, '소로3류( 폭 8m 미만 )'에 저촉(抵觸)됨. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '준보전산지'( 산지관리법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 1-3 청호포도마을청호아파트 103동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 1-3 103동 2층204호 · 철근콘크리트조 75.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 1-3 청호포도마을청호아파트 103동 2층204호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 아파트 1층 998.76㎡ 2층 998.76㎡ 3층 998.76㎡ 4층 998.76㎡ 5층 975.24㎡ 6층 975.24㎡ 7층 975.24㎡ 8층 975.24㎡ 9층 975.24㎡ 10층 975.24㎡ 11층 975.24㎡ 12층 975.24㎡ 지하층 998.76㎡ 철근콘크리트조 75.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 109m · 성거포도마을아파트 · 200, 201, 30
• 150m · 성거포도마을아파트 · 200, 201, 30
• 179m · 청호포도마을아파트 · 30
• 197m · 청호포도마을아파트 · 30
• 390m · 오목리 · 200, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

1억 3396만

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