천안지원 2025타경12747-2 빨간빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.68㎡ (9.3평)

건물면적

121.38㎡ (36.7평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6042만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

빨간빌딩 · 121.38㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 878 · 30.68㎡ (9.3평)

호

1층

당사자

채권자

둔OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 천안우체국 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 산재한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골조 스라브 및 철판지붕 8층 중 2층 201 호와 202호로 사용승인일은 2004년 3월 6일이고, 외벽은 외장석재붙임, 강화유리 마감, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 201호는 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 202호는 기원용도이나, 현황은 201호는 공실이고, 202호는 노래연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지는 동측과 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 백석동 878 2층201호 · 일반철골구조 165.3㎡

충청남도 천안시 서북구 백석동 878 2층202호 · 일반철골구조 121.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

소유자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

둔OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층202호 · 철근콘크리트구조,일반철골구조 및 철골구조,경량철골조 스라브 및 철판지붕 1,2종근린생활시설 및 단독주택 지층 326.96㎡ 1층 343.55㎡ 2층 343.55㎡ 3층 343.55㎡ 4층 343.55㎡ 5층 343.55㎡ 6층 343.55㎡ 7층 343.55㎡ 8층 193.93㎡ 일반철골구조 121.38㎡
• 26-10-26 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 878 빨간빌딩 2층202호 · 일반철골구조 121.38㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 412m · 천안백석중학교 · 중학교
• 704m · 환서초등학교 · 초등학교
• 705m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 715m · 환서중학교 · 중학교
• 1161m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1342m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1358m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 백석종합상가 · 1, 800
• 41m · 백석종합상가 · 1, 800
• 110m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 303m · 한방병원 · 10, 14
• 328m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 둔산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 둔산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

소유자 잔여

9003만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다