천안지원 2025타경12759-1 아크로텔천안두정

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-23 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

33.55㎡ (10.1평)

토지면적

7.39㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

3101만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

아크로텔천안두정 · 33.55㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두정동 1464 · 7.39㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 오피스텔, 근린상가, 아파트단지등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트평지붕 지하4층 지상12층 공동주택 (사용승인일:2015.7.31)의 8층 에이동-810호 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호: 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설 (오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 도시가스설비등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형토지로 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 대로, 동측으로 소로, 북측 및 남측으로 중로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-구체적인 임대차 관계는 미상임. -집합건축물대장(표제부, 갑) 에 위반건축물로 표기되어 있으니 경매시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층에이-810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 8층에이-810호 · 철근콘크리트구조 33.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

충OOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층에이-810호 · 철근콘크리트구조 33.55㎡
• 26-08-10 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1464 아크로텔천안두정 8층에이-810호 · 철근콘크리트구조 33.55㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 천안두정중학교 · 중학교
• 571m · 천안성정중학교 · 중학교
• 617m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 623m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 673m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 890m · 천안성성중학교 · 중학교
• 945m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1053m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1085m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1109m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1130m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1140m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 두정아크로텔 · 3
• 248m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 254m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 306m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 309m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-01, 김정희)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

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