천안지원 2025타경12764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2260만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.11㎡ (36.3평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

52.70

보증금

1226만 (최저가의 10%)

청구금액

743만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

120.11㎡ (36.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성환읍 257-5

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 소재 '어룡저수지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 농가주택 등이 밀집되어 농촌지대로서, 북측 인근에는 '천안북부 BIT산업단지'가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차가 가능하고 서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 단독주택이 소재하고 일부는 '도로 등으 로 이용중인 것으로 추정됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3M 내외의 포장된 도로에 접하며 본건 토지 일부가 도로로 이용중인 것으 로 추정됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍17(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도','사진용지' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 기호(2) 세멘벽돌조 세멘기와즙 단층 건물 [사용승인일 : 1982.12.26] 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 마루 및 장판, 타일 등 창 호 : 목재 및 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택 기호(ㄱ) : 창고 및 화장실 등 기호(ㄴ,ㄷ) : 창고 기호(ㄹ) : 창고 및 차양 등 기호(ㅁ) : 차양

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외 창고건물, 저온창고 등이 있고 목록 1번 대지의 일부가 주변 주택의 진

충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 304㎡

충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 세멘벽돌조 세멘기와즙 평가건 주택 건평67.41㎡

부동산표시목록

교부권자

천OOOO

근저당권자

성OOOOOOO

압류권자

천OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 대 304㎡
• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 대 304㎡
• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 세멘벽돌조 세멘기와즙 평가건 주택 건평67.41㎡
• 26-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 어룡리 257-5 · 세멘벽돌조 세멘기와즙 평가건 주택 건평67.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1384m · 신가초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 어룡리 · 132
• 173m · 어룡리 · 132
• 495m · 어룡리 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-11, 성환농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-11 · 성환농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2260만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2076만

소유자 잔여

1억 2076만

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