경매 · 다세대주택
천안지원 2025타경12766-1 유원빌라트
충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 유원빌라트 3층301호
매각기일 (D-19) · 정지 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 유원빌라트 3층301호
- 감정가
- 3200만
- 최저가
- 1568만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 35.37㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 147만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1568만 (49%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.90㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 35.37㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 156만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 799만
- 도로명주소
- 석교2길
건물 · 대지권
- 건물
- 유원빌라트 · 35.37㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 성거읍 101-3 · 18.90㎡ (5.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 "석교교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 새시창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대채로 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(석교2/21), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-12 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.28 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 유원빌라트 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
1)부동산표시목록에는 동의 기재 없이 `3층 301호`로 표시되어 있는 바, 본건 부동산 소재지에는 지번을 달리 부여하면서 동일한 도로명주소(천안시 서북구 성거읍 석교2길 34-6
충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 3층301호 · 철근콘크리트조 35.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 유원빌라트 3층301호 · 철근콘크리트조 35.37㎡
- 26-10-13 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 101-3 유원빌라트 3층301호 · 철근콘크리트조 35.37㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 295m · 석교1리(궝말) · 121, 200, 201
- 319m · 청구빌라 · 120, 200, 201
- 382m · 오성원룸 · 121, 200, 201
- 407m · 석교2리 · 120, 200, 201
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-03, 주식회사오케이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2024.04.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-03 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-01 | 임의경매신청 | 씨티은행 미국 뉴욕주 10022 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-01-29 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-01-29 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-07-16 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-03-31 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-12-16 | 소유권이전 | 전○○ | 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-01-20 | 소유권이전 | 송○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-04-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-10-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-07 | 소유권이전 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑13 | 19-05-20 | 12번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-07-28 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-04-03 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2987만 | 말소기준 |
| 갑17 | 25-05-23 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 746만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-11-25 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-10-30 | 근저당권설정 | 씨티은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-02-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 96-03-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 97-09-26 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을2 | 01-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 910만 | 말소 |
| 을4 | 01-07-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1568만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1544만
- 소유자 잔여
- 798만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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