천안지원 2025타경12791-2 프라지움11차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.23㎡ (1.6평)

건물면적

37.52㎡ (11.3평)

토지면적

5.23㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3207만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

프라지움11차아파트 · 37.52㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1435 · 5.23㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

최OO(OOOO OOO)

소유자

최OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1~4)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주변은 아파트, 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제909호 외 3개호로서, (사용승인일자: 2019년 07월 02일) 외벽: 석재타일 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수설비, 승강기설비 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 '주상용' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지 구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 9층 909호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 8층 814호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 6층 613호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 6층 611호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 9층 909호 · 철근콘크리트구조 37.5191㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 8층 814호 · 철근콘크리트구조 37.5191㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 6층 613호 · 철근콘크리트구조 37.5191㎡

충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 6층 611호 · 철근콘크리트구조 37.5191㎡

부동산표시목록

임차인

강OO

임차인

조OO

임차인

한OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1435 프라지움11차아파트 8층 814호 · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 1455.72㎡ 지하2층 1455.72㎡ 지하1층 1455.72㎡ 1층 835.1754㎡ 2층 1018.6786㎡ 3층 930.2442㎡ 4층 930.2442㎡ 5층 930.2442㎡ 6층 930.2442㎡ 7층 930.2442㎡ 8층 930.2442㎡ 9층 930.2442㎡ 10층 930.2442㎡ 11층 930.2442㎡ 12층 930.2442㎡ 13층 930.2442㎡ 14층 930.2442㎡ 15층 930.2442㎡ 철근콘크리트구조 37.5191㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1073m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1123m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1177m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1270m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1410m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1416m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 132m · 롯데마트 · 910
• 132m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 148m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 206m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-21, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

4722만

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