경매 · 아파트
천안지원 2025타경12825-1 삼일원앙아파트
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 7300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 37.93㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 636만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.94㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 37.93㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6989만
- 도로명주소
- 성거길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼일원앙아파트 · 37.93㎡ (11.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 성거읍 53-2 · 24.94㎡ (7.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충남 천안시 서북구 성거읍 소재 "성거초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설이 존재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평 슬라브 지붕의 지하1층 ~ 지상10층 아파트의 8층 806호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공동 승강기 및 지하주차장이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지전체를 기준으로 소로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성거783)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성거782)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 구체적인 임대차 관계등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-08 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.14 수취인불명 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.30 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 101동 8층 806호 · 철근콘크리트벽식구조 37.925㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호 · 철근콘크리트벽식구조 37.925㎡
- 26-11-03 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호 · 철근콘크리트벽식구조 37.925㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 성거초등학교 · 초등학교
- 680m · 충남예술고등학교 · 고등학교
버스
- 21m · 삼일아파트 · 120, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30
- 36m · 삼일아파트 · 31
- 68m · 천흥리 · 121, 200, 201, 221, 229, 230, 270, 30, 31
- 223m · 성거 SKC · 120, 221, 229, 230, 270, 31
- 228m · 성 거 SKC · 121, 221, 229, 230, 270, 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-20, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2014.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-20)
인수 권리 1건: 화의인가
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-20 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 98-05-07 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-07 | 화의인가 | — | 인수 | |
| 갑3 | 00-01-19 | 2번화의인가등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-06-07 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-06-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-12-09 | 소유권이전 | 지분 6분의 1 박영미 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-01-26 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 120억 5360만 | 말소 |
| 을2 | 98-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 19억 3297만 | 말소 |
| 을3 | 98-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 32억 6950만 | 말소 |
| 을4 | 02-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-06-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 02-06-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 02-06-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-06-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 02-06-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 02-06-21 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-06-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-11-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-06-20 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 2억 5200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7300만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7190만
- 소유자 잔여
- 7190만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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