천안지원 2025타경12863-1 파크밸리 동일하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7470만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.21㎡ (27.0평)

건물면적

172.57㎡ (52.2평)

제시외면적

없음

보증금

5747만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1911만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

봉서산1길

건물 · 대지권

건물

파크밸리 동일하이빌 · 172.57㎡ (52.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

쌍용동 2100 · 89.21㎡ (27.0평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용3동 행정복지센터' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 "도심 인근 산간 공동주택지대"로서, 공공시설 및 편의시설과의 거리가 가까운 곳에서 주거지로서의 쾌적성을 누릴 수 있는 입지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지의 각 동(棟)마다 '지하주차장'에 접근하기 편리하도록 차량입출구가 설치되어 있으며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사(슬래브)지붕 18층 건물 내 9층 901호로서, 사용승인일: 2011.02.11 외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는' 미장석재 붙임'. 내벽 : 벽지도배 밑 타일붙임 등 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보조주방/창고, 현관, 발코니 ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있으며, '휘트니스 센터( FITNESS CENTER )' 및 '어린이 공원' 등 편의시설이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'부정형(不定形), 완경사'의 광(廣)평수인 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지의 주출입구( 중로1류 : 포장 )는 남측 중앙부에 마련되어 있고, 단지의 서측, 북측, 동측을 에워싸고 '소로1류( 포장 )'가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > ''도시지역', '제3종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'. < 기반시설 > '도시계획도로' ( 중로1류 및 소로1류 )에 각 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 120동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 120동 9층901호 · 철근콘크리트조 172.569㎡

부동산표시목록

교부권자

천OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

천OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 120동 9층901호 · 철근콘크리트조 172.569㎡
• 26-10-14 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2100 파크밸리 동일하이빌 120동 9층901호 · 철근콘크리트조 172.569㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 534m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 589m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 676m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 766m · 천안불당중학교 · 중학교
• 823m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 855m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1010m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1059m · 천안봉서중학교 · 중학교
• 1245m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 1250m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1275m · 천안백석중학교 · 중학교

버스

• 136m · 파크밸리동일하이빌 · 6
• 143m · 뜨란채아파트 후문 · 6
• 323m · 불당호반아파트 · 14, 6
• 352m · 불당동일하이빌 · 1
• 374m · 불당대원아파트 · 14, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7470만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6607만

소유자 잔여

2억 127만

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