천안지원 2025타경12866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1362만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.77㎡ (52.6평)

토지면적

366.00㎡ (110.7평)

제시외면적

82.00

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

963만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신당새터1길

건물 · 대지권

건물

173.77㎡ (52.6평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 다가구주택

대지권

신당동 312-1

호

2층,1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '신당고등학교' 북동측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "시가지후면 주택지대"로서, 단독주택과 공동주택들로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

< 지적형태 > 기호1 : '사다리' 유사. 기호3 : '부정형'(不定形). < 지 세 > 기호1,3 공(共)히, '평지 및 완경사' < 이용상태 > 기호1 : 단독주택부지 기호3 : '도로'( 공동이용 사도 ) 및 주택부속용지.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 3 공(共)히, 포장된 '세로(가)'.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 기호1, 3 공(共)히, '도시지역', '자연녹지지역'. < 용도지구 등 > '자연취락지구'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

< 기호3 > 지목은 '도로'이나, 현황은 '일부면적 주택부속용지'로 위성사진상 판독(判讀)됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 사용승인일 : 2008. 08. 12. < 건물구조 > 1층 : 일반철골구조 스라브지붕(추정) 2층 : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 < 마감재 > 외벽 : 징크판넬 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임( 추정 ) 창호 : 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'다가구주택 : 1층에 1가구, 2층에 1가구.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 '평가명세표', '지적개황도', '건물개황도' 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요

충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 · 265㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.53㎡ (일반철골구조) 2층 72.24㎡ (경량철골구조)

충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40 · 101㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

롯OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 · 대 265㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 · 대 265㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.53㎡ (일반철골구조) 2층 72.24㎡ (경량철골구조)
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-1 신당동단독주택신축공사1 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 101.53㎡ (일반철골구조) 2층 72.24㎡ (경량철골구조)
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40 · 도로 101㎡
• 26-09-15 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 312-40 · 도로 101㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 천안신당고등학교 · 고등학교
• 794m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 819m · 천안부대초등학교 · 초등학교
• 835m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1034m · 천안부성중학교 · 중학교

버스

• 120m · 신당동코아루아파트 · 82, 83, 94
• 148m · 신당고등학교 · 82, 83, 94
• 181m · 신당고등학교 · 82, 83
• 298m · 신당동 · 82, 83, 94
• 443m · 공주대학교공대사거리 · 82, 83, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-25

배당

입찰가 (최저가)

2억 1362만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1041만

소유자 잔여

1억 7431만

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