경매 · 상가
천안지원 2025타경12901-1 백석동물류공구단지1동
충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 1층103호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 1억 2544만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.50㎡ (22.2평) · 토지 104.96㎡ (31.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 564만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 104.96㎡ (31.8평)
- 건물면적
- 73.50㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 104.96㎡ (31.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1254만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4564만
- 도로명주소
- 한들1로
건물 · 대지권
- 건물
- 백석동물류공구단지1동 · 73.50㎡ (22.2평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 백석동 1122 · 104.96㎡ (31.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 2
- 채무자
- 경OOOO OOOO
- 소유자
- 경OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안한들초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '백석동물류공구단지'내 위치하는 판매시설로서, 부근은 공동주택·상가가 섞여 있는 정비된 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(건축물대장상 사용승인일 2015. 4. 29.) 내 집합건물로, - 외벽: 판넬위 칼라강판, 일부 강화유리 및 돌붙임 마감·블럭조 위 패인팅 마감 등 - 기호 1: 103호 · 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 · 바닥: 방수처리 페인팅 마감 · 천정: 몰탈위 페인팅 마감 - 기호 2: 303호 · 내벽: 벽지 및 일무 목조 인테리어 마감 등 · 바닥: 방수처리 페인팅 마감 · 천정: 텍스타일 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 본건 모두 '판매시설(상점)'으로 이용중임. - 조사시점 현재 공실(기호 1 상호: 대진엔지니어링, 기호 3 상호: 경인이엔씨(주))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 스프링클러 설비, 외부 주차장 설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 유사형의 평지로서, 일단의 판매시설 건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 포장된 중로1류에 접하며, 도로관리 상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-19 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 1층103호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 1층103호 · 일반철골구조 73.5㎡
충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 3층303호 · 일반철골구조 66.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 103호 | 2025.11.04.-2027.11.04. | ||
| 주식회사 통달 | 2023.11.10.-2024.11.09. | |||
| 윤○○ | 103호 | 20,000,000 | 2016.11.01.-2019.10.31. | |
| 윤○○ | 103호 | 2025.11.04.-2027.11.04. | ||
| 주식회사 통달 | 2023.11.10.-2024.11.09. | |||
| 윤○○ | 103호 | 20,000,000 | 2016.11.01.-2019.10.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 에OOO OOOO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 에OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 왕OO
- 압류권자
- 천OO OOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 왕OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 경OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 1층103호 · 일반철골구조 73.5㎡
- 26-07-27 · 충청남도 천안시 서북구 백석동 1122 백석동물류공구단지1동 1층103호 · 일반철골구조 73.5㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 616m · 천안한들초등학교 · 초등학교
- 646m · 환서초등학교 · 초등학교
- 779m · 환서중학교 · 중학교
- 1276m · 천안오성초등학교 · 초등학교
- 1288m · 천안오성중학교 · 중학교
- 1324m · 천안백석초등학교 · 초등학교
- 1339m · 천안가람중학교
- 1383m · 천안두정고등학교 · 고등학교
- 1410m · 천안백석중학교 · 중학교
버스
- 82m · 백석이수아파트입구 · 101, 103, 104, 105, 19, 3, 81
- 176m · 브라운스톤아파트 · 1, 3, 5
- 179m · 한국더첼 · 1, 19
- 180m · 산업단지공단입구 · 101, 103, 105, 5, 81
- 317m · 제네시스 · 1, 19
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-10, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-10 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-06-10 | 소유권보존 | 경인이앤씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 18-08-09 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 20-02-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-05-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-12-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-11-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-12-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-05-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-03-20 | 강제경매개시결정 | 주식회사광스틸 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-05-22 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-06-05 | 가압류 | 송○○ | 9025만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-20 | 가압류 | 에스와이 주식회사 | 1339만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-12-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-17 | 강제경매개시결정 | 왕○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-06-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사신호에스앤피 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2544만
- 매각비용
- 188만
- 배당 가능액
- 1억 2355만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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