천안지원 2025타경12934-1 두정역코아루스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.89㎡ (15.4평)

건물면적

99.89㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

천안대로

건물 · 대지권

건물

두정역코아루스위트 · 99.89㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 2056 · 50.89㎡ (15.4평)

호

23층

당사자

채권자

신OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 신부동 998 소재 '천안희망초등학교' 북서측 인근에 소재한 두정역 코아루스위트 아파트 제106동 제14층 제1404호로서, 인근은 아파트 단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 23층 중 제106동 제14층 제1404호로 (사용 승인일 2024.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(방4, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단인 부정형의 토지로 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측은 6차선, 북측은 4차선, 서측은 2차선, 남측은 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-1)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-1165, 보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(희망초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 2. 충청남도 천안시 서북구 두정동 2060 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정역코아루아파트), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 106동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 99.8912㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

기OOOOO(OOOOOOOO)

가처분권자

기OOOOO(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

신OO

압류권자

아OOOO

압류권자

천OO OOO

임금채권자

신OO

전세권자

신OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 99.8912㎡
• 26-09-08 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 99.8912㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 743m · 북일고등학교 · 고등학교
• 852m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 1176m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1265m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1367m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1385m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1387m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1448m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1497m · 천안공업고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 이안아파트 코아루아파트 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 85, 87
• 118m · 힐스테이트두정역 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87
• 181m · 역말오거리 천안희망초 · 10, 100, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 2, 20, 81, 82, 83, 87
• 270m · 역말오거리 천안희망초 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 7, 81, 82, 83, 85, 87
• 353m · 두정역입구 · 10, 100, 11, 110, 112, 113, 121, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 2, 20, 442, 5, 81, 82, 83, 85, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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